近捷運松山站方正公寓  南港買屋 / 南港買房 924近松山車站★工業用公寓★南港區玉成街14-11號4樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：2440.2 萬
地址：台北市南港區玉成街 14號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114高119800
法院別：士林法院
投標日：115/09/24
保證金：488.1 萬元
拍賣情況：流標
拍次：一拍
點交情況：點交
社區：全世好
格局：開放空間
總坪數：0 坪 (不含車位面積)
土地面積：10.22 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：40 年
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 工廠

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

此物件並不建議一般購屋者購買作為住宅用途。主要理由在於其「工業用」的屬性，不僅無法設定房貸，也無法作為住家使用，對於居住品質與子女學區皆有顯著限制。更嚴重的是，拍賣資料顯示部分土地屬道路用地且未點交，存在產權與使用上的法律風險，可能導致建築物面臨合法性的疑慮。若您具備產業置產需求或對法拍流程有高度專業判斷力，可考量其價格優勢，否則基於居住安全與資產流動性考量，此物件風險高於潛在收益，建議優先排除。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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