平興國小電梯大樓  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 平鎮｜平興國小次頂樓兩房｜前後陽台｜桃園房仲高手

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：658 萬
參考單價：26.89 萬/坪
地址：桃園市平鎮區興華街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大唐江山
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：24.47 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.18 坪
附屬建物面積：2.93 坪
共同使用：5.36 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：其它
車位描述：輪抽
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1100 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：平興國小、平興國中
鄰近公園：宋屋公園
生活機能：義民黃昏市場
附近交通：平興國小公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得考慮，特別適合預算有限但重視生活機能與學區的購屋者。

主要理由如下：

性價比高：以 658 萬的總價在桃園平鎮區購得電梯屋，對於首次置產或預算較緊湊的家庭來說，是相當合理的切入點。
生活方便：緊鄰小學與國中，加上義民市場與醫院 nearby，日常生活需求均可步行範圍內解決，非常適合有小孩的家庭或注重醫療資源的長輩。
格局實用：前後陽台與衛浴開窗的設計，有效解決了通風與曬衣問題，對居住舒適度有實質幫助。

建議注意： 購屋者需評估自身對車位的依賴程度。汽車位採輪抽制意味著無法保證固定停車權，若家庭有兩輛以上汽車需求，此點需慎重考量。此外，31 年的屋齡建議在交屋前進行詳細的結構檢查，並預留一部分預算作為未來可能的翻新或修繕費用，方能確保長期居住品質。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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桃園房仲高手・幸福土地公游國賢

深耕桃園房地產超過16年，任職21世紀不動產桃園藝文加盟店，主要服務桃園區及大桃園房屋、土地、店面與商用不動產買賣。

熟悉桃園藝文特區、中路重劃區、經國重劃區、大有商圈、龍安商圈、南崁、青埔及桃園各生活圈，提供社區行情、實價登錄、房價評估與買賣策略分析。

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