台南市東區、透天
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成大青年路|日式復古文藝風格透天-台南金牌房仲
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1530 萬
- 參考單價：53.05 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
青年路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：28.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.84 坪
- 土地面積：21.478 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合對居住美學有獨特偏好，或計畫以租屋投資為目的之買家。其主要賣點在於絕佳的地段位置與難得的日式復古風格，生活機能完善且鄰近文教區，具備穩定的租賃市場基礎。然而，54 年的屋齡意味著買家需預留較高的整修預算，且銀行貸款評估可能不如新屋寬鬆，加之部分土地為國有地租賃，需在簽約前詳查租賃契約細節。總價 1530 萬雖非絕對廉價，但考慮到屋齡因素，建議審慎評估自身財務負擔能力與未來轉手難度後再做決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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