平鎮南勢低樓層收租4
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桃園房地產女王+1 平鎮工業區 國民運動中心南勢公寓收租4套
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：24.96 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
中豐路南勢二段
地圖
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- 格局： 4+4房(室) 4衛
- 總坪數：26.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.96 坪
- 附屬建物面積：7.4 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合以「穩定收租」為首要目標的投資型買家，若用於自住則需慎重考慮。
主要理由如下：
- 投資效益佳：總價 658 萬元在該區域屬低門檻，且 4 房 4 衛的設計能最大化租金產出，加上專業代管，能減輕維護煩惱。
- 地段優勢穩固：緊鄰工業區與快速道路，通勤族客源充足，且鄰近生活圈成熟，不易受租市冷熱影響。
- 潛在風險注意：屋齡 44 年是最大變數，建議優先洽詢銀行對老屋的貸款成數，並預留後續整修預算。
整體建議：若您能接受老屋持有風險且以投資為導向，此標的具備高租售比優勢，值得進一步評估；若追求自住品質或長期資產保值，則需斟酌屋齡帶來的折舊影響。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房地產女王+1
桃園房地產女王+1
林佳怡(仲介，收取服務費)
暱稱：林佳怡
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-037222
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中信房屋 環中體育園區 加盟店
經紀業名稱: 新一佳房屋仲介有限公司
證號: (110)登字第393763號
桃園房地產女王+1 林佳怡 0988037222
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