埔心火車站 四維兒童
楊梅買屋 /
楊梅買房
-
桃園房地產女王+1 楊梅交流道幼獅工業區3房平面車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 13
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.23 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
永美路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：柏園貴族NO1
- 格局： 3+3房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：37.12 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.74 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
鄰近學校：瑞塘國小/瑞坪國中
鄰近公園：四維兒童公園
附近交通：埔心火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
鄰近學校：瑞塘國小/瑞坪國中
鄰近公園：四維兒童公園
附近交通：埔心火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限、重視通勤便利性或是有投資收租需求的購屋者。
是否值得購買：值得評估，但需視買方具體需求而定。
主要理由：
- 性價比高：在桃園楊梅區，能以 788 萬買到 3 房加車位，且為翻新後即可入住的現成品，實價與便利性達到不錯平衡。
- 地理位置優越：緊鄰交流道與火車站，對於雙北通勤族或工業區工作者來說，交通成本與時間成本極低。
- 持有成本低：每月 1200 元的管理費非常低廉，減輕每月的固定支出壓力。
建議考慮點： 買房者應特別注意銀行對 33 年屋齡的貸款條件，確認自身能負擔的自備款與貸款年限。此外，若為家庭居住，需斟酌「三房一衛」的配置是否符合作為長期家庭生活的實際需求。若能接受屋齡帶來的潛在風險，這將是一個具實用價值且具備轉手或出租潛力的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房地產女王+1
桃園房地產女王+1
林佳怡(仲介，收取服務費)
暱稱：林佳怡
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-037222
訂閱：0 (加入)
中信房屋 環中體育園區 加盟店
經紀業名稱: 新一佳房屋仲介有限公司
證號: (110)登字第393763號
桃園房地產女王+1 林佳怡 0988037222
我家粉絲團
主打物件
