自由黃昏市場商圈微笑  左營買屋 / 左營買房 - 自由黃昏市場商圈微笑公園公寓四樓頂加

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：658 萬
參考單價：29.65 萬/坪
地址：高雄市左營區新庄仔路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：22.19 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.65 坪
附屬建物面積：2.54 坪
土地面積：8.52 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：取決於您的購屋目的與風險承受度

這件物件位於左營區核心地帶，生活機能極佳，對於預算有限但需要三房空間的購屋者來說，是一個具備競爭力的選擇。其主要吸引力在於親民的單價與成熟的商圈配套，且三面採光與鐵皮加建的空間利用度提升了實際居住價值。

然而，購屋者必須正視兩大關鍵風險：一是屋齡與硬體設施，44 年的老舊公寓加上四樓無電梯，長期持有需考慮維修成本與未來轉手難度；二是頂樓鐵皮屋的產權問題，需確認是否為合法增建，以免影響貸款或遭拆除。若您屬於首購族、投資客或年輕家庭，能接受老屋維護且經專業鑑查確認法律狀況後，此物件值得考慮；但若對居住品質、電梯需求或安全性有較高標準，則建議慎重評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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