※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1568 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.41 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術東六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.07 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.24 坪
- 附屬建物面積：2.71 坪
- 共同使用：10.61 坪
- 其他面積：6.51 坪
- 土地面積：3.69 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視學區資源與生活機能的家庭而言，具備高度購買價值。主要理由在於其位於正美術館區，擁有穩定的學區優勢與便捷的交通網絡，且 3 房 2 廳 2 衛的格局搭配含車位，能有效滿足中大型家庭的居住需求，價格在該地段亦具吸引力。
然而，買家需仔細斟酌「2 樓低樓層」帶來的影響，包括隱私性、採光條件以及未來轉手時可能較中頂樓層來得困難。若您不介意低樓層條件，並尋求在合理預算下取得優質學區與居住環境，此屋為值得考慮的選擇。建議在簽約前務必於不同時段實地探勘，確認通風、噪音與周邊環境是否符合您的期望。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張文綺(仲介，收取服務費)
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巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
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左營買房推薦,高雄電梯大樓 張文綺 0939-901-804
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