自由黃昏市場商圈微笑  左營買屋 / 左營買房自由黃昏市場商圈微笑公園公寓四樓頂加

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：658 萬
參考單價：29.65 萬/坪
地址：高雄市左營區新庄仔路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：22.19 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.65 坪
附屬建物面積：2.54 坪
土地面積：8.52 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合尋求高性價比、有自行整修計畫或關注舊城區重建的購屋者，但不適合追求新大樓居住體驗者。

主要理由如下：該物件最大的賣點在於「地段」與「價格」，位於左營核心區域且鄰近公園與商圈，生活機能極為成熟，總價門檻也相對親切。然而，44 年的屋齡與 4 樓無電梯的條件，嚴重影響未來流動性與居住舒適度，頂樓加蓋雖增加了空間，但也帶來了漏水與結構隱憂。若您預算有限且計劃長期持有等待地段重划或重建，此物件具備投資價值；若以自住為主且考慮長輩居住，建議慎重評估爬樓與維修的長期負擔。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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