大雅大樓
大雅買屋 /
大雅買房
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大雅輕屋齡悠雅二房二衛視野戶
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：999 萬
- 參考單價：34.4 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
大林路
地圖
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- 社區：三上悠雅
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.88 坪
- 附屬建物面積：2.85 坪
- 共同使用：9.31 坪
- 土地面積：9.87 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2304 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大明國小 大雅國中
生活機能：大雅早市
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2304 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大明國小 大雅國中
生活機能：大雅早市
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算介於千萬元內、追求生活質感與實用性的首購族或投資客。主要理由在於其「輕屋齡」與「格局效能」，在有限的坪數內實現了兩衛浴的配置，且位於中高樓層，居住舒適度較佳。此外，單價在該區域具有競爭力，結合鄰近學區與早市機能，具備不錯的自住或出租潛力。
然而，買方在決策前務必確認「車位」的取得方式與成本，將其納入總預算評估。若家庭成員單純（如新婚夫婦或單身貴族），此物件的性價比極高；若是多代同堂或計劃擴增家庭成員，則需考量坪數稍小的限制。綜合而言，此物件值得列入考慮名單，建議實際勘屋確認採光與樓棟環境後再做決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
潭雅神豐原房屋
潭雅神豐原房屋
王識盛(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926--892977
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經紀業名稱: 興府不動產有限公司
證號: 營業員（103）登字第240647號
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