草漯別墅大地坪別墅  觀音買屋 / 觀音買房中壢房產達人阿龍草漯極品苑美墅

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬
參考單價：23.17 萬/坪
地址：桃園市觀音區福祥街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：極品苑
格局： 5房(室) 2廳 5衛 5陽台
總坪數：68.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：64.01 坪
附屬建物面積：4.19 坪
土地面積：36.2 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：草漯國中、草漯國小
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需釐清細節

此物件對於追求「大空間、私密性」且「工作地點位於中南部或能接受通勤」的家庭來說，性價比極高。1,580 萬的價格買到 68 坪的透天美墅，在當今市場上實屬難得。尤其是 5 房 5 衛的格局，完美解決了大家庭的居住需求。

主要理由如下：

空間規劃極佳： 大坪數與多衛浴設計，能有效避免早晚尖峰時間的動線衝突，長期居住舒適度高。
持有成本合理： 相較於市中心高單價的電梯大樓，此物件總價門檻較低，且土地比例高，資產保值潛力在於土地價值。
需注意事項： 建議您務必與房仲確認「平面式車位」是否已包含在 1,580 萬總價內，以及周邊實際居住環境是否符合您的通勤需求。若上述兩點無問題，這是一筆值得入手的優質資產。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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中壢房產達人阿龍

胡智凱(仲介，收取服務費)

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