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市區收租透天 基隆買房賣屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：52.32 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
自來街
地圖
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- 格局： 4房(室) 1廳 5衛
- 總坪數：30.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.2 坪
- 土地面積：9.98 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：67 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議：適合作為投資置產，自住需慎重評估。
此物件位於基隆市核心地帶，生活機能與交通條件極為優異，且 4 房 5 衛的配置在透天厝中相當罕見，具備極高的出租與商辦潛力。然而，67 年的屋齡是此物件最大的隱憂，這可能導致銀行放款額度受限，且隨著時間推移，建築維護成本將顯著增加。此外，總價達 1580 萬但無車位，且坪數僅 30 坪，單價偏高，對自住者而言居住密度過大。若您主要目的是長期收租或作為商辦使用，且有能力承擔老屋整修與資金週轉，此物件值得考慮；若以自住為主，建議優先尋找屋齡較新或無車位疑慮較小的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
基隆買房賣屋
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何沛縈(仲介，收取服務費)
暱稱：何沛縈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-126566
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住商不動産 基隆安樂麥金 加盟店
經紀業名稱: 夢想家團隊有限公司
證號: (111)登字第423771號
大家好！很高興在我家網與您相會！我是基隆買房賣屋何沛縈很
開心有機會在不動產領域為大家服務！本人原在橘時尚髮藝領域擔任店長已深根25年；非常感謝大家的愛護與信任！讓我持續跨足買賣房屋及土地領域用專業的服務精神繼續來為大家服務！
珍惜所託 全力以赴！
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