小農地平車路好開  西湖買屋 / 西湖買房 - 有自來水退休宅庭園宅私人小農場田園生活苗栗農舍農地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：488 萬
參考單價：37.54 萬/坪
地址：苗栗縣西湖鄉西湖地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鄉題
格局：開放空間
總坪數：13 坪 (不含車位面積)
土地面積：151 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 私建/無保存登記
車位：平面式車位
車位描述：前院停車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：其它
管理描述：社區聯誼會基金式管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求田園生活且不需依賴銀行貸款的購屋者而言，具備相當吸引力，但購入前需充分考量法律風險。

主要理由如下：

生活品質高：基礎建設完善且無需從零開始整理，對於希望「即買即住」的退休族或週末度假需求者，能有效降低管理負擔。
價格與價值：以 488 萬總價獲得含基礎建設的休閒土地與小屋，相較於開發成本極具價格優勢。
法律風險考量：最大的隱憂在於「無保存登記」與「土地持分」，這意味著資產保障較弱且轉手不易。若購入者能接受此風險，且以自用、長期持有為目的，則此物件值得考慮；若作為投資用途或未來需要抵押貸款，則不建議購買。

建議在簽約前，務必詳閱土地持分協議，並諮詢專業法律人士，確認產權清晰無糾紛後再進行交易。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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