水湳經貿園區中央公園  西屯買屋 / 西屯買房 - 台中豪宅顧問西屯稀有角間透天｜捷運文華站｜水湳經貿核心

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2480 萬
參考單價：43.58 萬/坪
地址：台中市西屯區皇城街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 3衛
總坪數：56.909 坪 (不含車位面積)
主建物面積：52.335 坪
其他面積：4.574 坪
樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：大鵬國小、中山國中、文華高中、中國醫藥大學水湳校
鄰近公園：中央公園
生活機能：水湳市場
附近交通：文華高中捷運站、皇城社區公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合特定需求者，但需審慎評估預算與用途

此物件對於預算充足且重視交通與區域發展的買家而言，具備相當吸引力。其核心價值在於水湳經貿核心區的位置與稀有性，角間透天與三面採光的條件在成熟市區中難得一見，非常適合希望結合「自住舒適性」與「辦公需求」的雙重族群。此外，鄰近文華高中捷運站與中央公園，長期持有增值潛力穩定。

然而，買家必須注意兩點：第一，總價超過 2,000 萬，且車位需另計，需確認購屋預算是否充裕；第二，住商用性質可能影響銀行貸款成數或未來轉手對象，若以純住宅投資為目標，需考慮市場接受度。整體而言，若用途與個人需求契合，是一項值得考慮的高價值資產。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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七期河南向上加盟店

經紀業名稱: 立居不動產有限公司

證號: (111)中市經紀字第00707號

台中豪宅顧問吳育萱 0931131190
2006.1 - 2017.5 永慶不動產(加盟店) -西湖直營店任店經理
2017.11 - 2021.5 永慶不動產(加盟店)-新市府加盟店任店協理&不動產經紀人
2021.6 - 2021.6 永慶不動產(加盟店)-七期河南向上加盟店任店東&不動產經紀人

於2010.3獲得不動產經紀人
於2017.2獲得台北市第十三屆優良經紀人

育萱於96年開始從事房地產業至今, 96~106年這十年期間在台北永慶房屋-內湖大直區服務,106年回到台中我從小成長且熟悉的地方。育萱自在台北直營店就非常擅長銷售分析重劃區內電梯大樓,豪宅別墅,透天等產品;因自己本身有普考不動產經紀人證照,所以也替無數客戶規劃過資產重新配置和稅務諮詢等重大規劃.若貴芳鄰有任何不動產資訊需要諮詢,都歡迎您的來電,育萱都很樂意提供您精準資訊.

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