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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.04 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
文天路
地圖
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- 社區：麗晶世界
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.198 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.116 坪
- 附屬建物面積：3.07 坪
- 共同使用：10.012 坪
- 土地面積：2.662 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 17樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需考量個人財務狀況與居住目的
此物件具備極高的地段便利性與學區資源，尤其適合重視通勤效率、有子女學區需求的購屋者，或希望以租金填補房貸成本的投資客。高樓層與雙衛開窗的格局在市場上屬稀缺優勢，能保證良好的居住品質。
然而，31 年的屋齡是主要的考量點。建議您在議價時，需預留一筆預算作為房屋整修或管路更新費用，並務必確認銀行貸款條件是否符合您的財力負荷。若您是首次購屋且預算有限，或追求全新社區的社區活動性，此物件則可能稍顯保守；但若重視「生活機能」與「學區」，則在高雄左營區中仍是一個極具競爭力的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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