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?楠梓站前高樓層景觀明亮大三房?
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：19.78 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
楠梓新路
地圖
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- 社區：亞太新紀元
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.286 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.544 坪
- 附屬建物面積：3.388 坪
- 共同使用：3.354 坪
- 土地面積：3.267 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 19樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視通勤便利性」與「追求高樓層居住品質」的買家而言，具備相當的吸引力。其最大亮點在於「雙交通」優勢與高樓層帶來的採光視野，加上室內格局方正且屋況良好，能立即入住，節省了等待交屋或裝修的時間成本。
然而，在決策前需特別留意的是「屋齡 32 年」對銀行貸款成數的影響，建議先與銀行確認貸款條件，以評估實際資金負擔能力。此外，考慮到該社區不含車位，若家庭需停放多輛汽車，需額外規劃停車預算。整體而言，若您傾向生活機能成熟且交通便利的區域，並能接受老舊社區的維護風險，此物件在價格與居住體驗之間取得了不錯的平衡，是一筆值得考慮的自住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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