文心森林公園捷運站  南屯買屋 / 南屯買房 - 台中豪宅顧問七期南側大墩學區市政敦煌社區雙車美別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 73

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3780 萬 (含車位價)
參考單價：40.91 萬/坪
地址：台中市南屯區三和街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：市政敦煌
格局： 5房(室) 3廳 3衛
總坪數：92.388 坪 (包含車位面積)
主建物面積：58.394 坪
附屬建物面積：5.478 坪
共同使用：9.9 坪
其他面積：18.616 坪
樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：坡道平面式

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
鄰近學校：大墩國小、大墩國中、惠文高中
鄰近公園：南屯公園
生活機能：全聯、南屯市場
附近交通：文心森林公園捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於台中市七期南側，具備稀缺的別墅產品屬性與完善的生活機能，對於預算充足且重視子女教育與居住隱私的家庭而言，是一處值得考慮的優質標的。

值得購買的主要理由：

核心地段與學區：坐落大墩學區核心，同時擁有雙公園綠地環繞，兼具休閒與通勤優勢。
極致空間效率：92 坪的總坪數含雙車位，並規劃 5 房 3 廳，空間利用率極高，適合多人口家庭。
居住品質與管理：24 小時管理與免追垃圾車設計，有效維持生活品質，且住二可營登特性增加資產運用彈性。

購買前建議： 考量到 4 樓樓梯設計，若家中有高齡長輩，需確認實際居住動線是否便利。此外，3780 萬的總價需在財務評估上確認房貸負擔能力，並考量豪宅市場在景氣波動下的持有心態，方能安心落戶。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

台中豪宅顧問

吳育萱(仲介，收取服務費)

暱稱：吳育萱

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0931-131190

訂閱：1 (加入)

七期河南向上加盟店

經紀業名稱: 立居不動產有限公司

證號: (111)中市經紀字第00707號

台中豪宅顧問吳育萱 0931131190
2006.1 - 2017.5 永慶不動產(加盟店) -西湖直營店任店經理
2017.11 - 2021.5 永慶不動產(加盟店)-新市府加盟店任店協理&不動產經紀人
2021.6 - 2021.6 永慶不動產(加盟店)-七期河南向上加盟店任店東&不動產經紀人

於2010.3獲得不動產經紀人
於2017.2獲得台北市第十三屆優良經紀人

育萱於96年開始從事房地產業至今, 96~106年這十年期間在台北永慶房屋-內湖大直區服務,106年回到台中我從小成長且熟悉的地方。育萱自在台北直營店就非常擅長銷售分析重劃區內電梯大樓,豪宅別墅,透天等產品;因自己本身有普考不動產經紀人證照,所以也替無數客戶規劃過資產重新配置和稅務諮詢等重大規劃.若貴芳鄰有任何不動產資訊需要諮詢,都歡迎您的來電,育萱都很樂意提供您精準資訊.

我家粉絲團