大湳市場透天店面
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桃園房地產仲介 大湳市場做生意收租透店
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬
- 參考單價：62.48 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
四維街
地圖
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- 總坪數：33.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.42 坪
- 土地面積：17.1 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合看重土地價值與捷運潛力的長期持有者，不建議追求短期租金收益的買方。
主要理由： 雖然地段與未來捷運規劃是加分項，但屋齡達 52 年，且年殖利率僅約 1.5%，投資報酬率偏低。此外，無車位及高屋齡帶來的維修與融資問題，均需在購買前詳細評估。若您有長期持有並期待捷運通車後的資產增值，可考慮；若以收租為主要目的，此物件並非理想選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-363623
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經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
桃園房地產仲介 鄭秋月 0932-363-623
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