環南市場
萬華買屋 /
萬華買房
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專任西藏公寓低總價3+1房 陳麗真0937-871-488
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1272 萬
- 參考單價：49.95 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
西藏路
地圖
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- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.467 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.238 坪
- 附屬建物面積：2.229 坪
- 土地面積：8.243 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大理國小/雙園國中
鄰近公園：青年公園,和平青草園
生活機能：環南市場
附近交通：環南市場(西藏)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大理國小/雙園國中
鄰近公園：青年公園,和平青草園
生活機能：環南市場
附近交通：環南市場(西藏)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但對學區及居住空間有需求的家庭來說，具一定的購買價值。其最大亮點在於低總價與實用的 3+1 房格局，且鄰近龍山寺與環南市場，生活機能成熟，對於有就學需求的家庭而言，大理國小與雙園國中的資源是重要的加分項。
然而，買方必須正視50 年屋齡帶來的隱憂，包括老舊管線、高單價相對屋齡的不划算、以及無電梯與車位的硬傷。由於特色說明中關於學區的資訊存在矛盾（提及雙連國中但地屬萬華），在正式簽約前，務必再次向主管單位確認學區認定範圍。若您有能力負擔後續的整修費用，且能接受老公寓的居住限制，此物件可列入考量的選項；若追求全新電梯住宅或對屋齡非常敏感，則建議斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
信義大安買屋
信義大安買屋
陳麗真(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗真協理
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-871488
訂閱：145 (加入)
大安生寶 加盟店
經紀業名稱: 生寶地產國際股份有限公司
證號: (97)北市經證字第01347號
大安、信義、松山區
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ＣＲＳ國際住宅專家認證
國際扶輪3520地區台北市同慶扶輪社2012-13年度社長
國際扶輪3520地區2016~17年度12分區助理總監
世界華人工商婦女企管協會台北第一分會2012~2016年度理監事
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