大巨蛋商圈
松山買屋 /
松山買房
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大巨蛋旁純辦大樓1 陳麗真0937-871-488
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6600 萬 (含車位價)
- 參考單價：62.7 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
光復南路
地圖
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- 總坪數：105.257 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：67.464 坪
- 附屬建物面積：6.489 坪
- 共同使用：31.304 坪
- 車位坪數：21.749 坪
- 土地面積：9.497 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 車位描述：B3-25,B4-61
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：7500 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：光復國小/西松高中附設國中
鄰近公園：國父紀念館
生活機能：中崙市場
附近交通：捷運國父紀念館站(光復)公車站/國父紀念館捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7500 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：光復國小/西松高中附設國中
鄰近公園：國父紀念館
生活機能：中崙市場
附近交通：捷運國父紀念館站(光復)公車站/國父紀念館捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求投資收租或創業設立小型辦公室的朋友來說，是值得考慮的選擇。最大的亮點在於其絕佳的地段與合理的單價，特別是大巨蛋商圈的持續發展為未來增值帶來潛力。同時，包含兩個車位在現階段商辦市場中非常具有吸引力。
然而，建議您需留意屋齡 32 年可能帶來的設備老化問題，以及 2 樓可能存在的噪音疑慮。若您預算有限且看重周邊生活機能，此物件性價比高；但若您偏好新成屋或對樓層隱私有極高要求，則需慎重權衡。總體而言，若經過仔細評估修繕預算與長期持有成本，此物件具備良好的置產價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
信義大安買屋
信義大安買屋
陳麗真(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗真協理
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-871488
訂閱：145 (加入)
大安生寶 加盟店
經紀業名稱: 生寶地產國際股份有限公司
證號: (97)北市經證字第01347號
大安、信義、松山區
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ＣＲＳ國際住宅專家認證
國際扶輪3520地區台北市同慶扶輪社2012-13年度社長
國際扶輪3520地區2016~17年度12分區助理總監
世界華人工商婦女企管協會台北第一分會2012~2016年度理監事
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