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近一中商圈．熱鬧大面寬金店面．免千萬
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：950 萬
- 參考單價：39.58 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
育強街
地圖
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- 總坪數：24 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於適合創業經營或長期投資的店面，不適合純住宅自住。
主要理由如下：
- 性價比高：在一中商圈周邊能以不到 1,000 萬的價格購置 24 坪店面，且擁有 7 米大面寬與瓦斯設施，對於開設工作室、餐飲或零售店鋪而言，具備優異的經營條件。
- 潛在成本需計入：屋齡 44 年為主要風險點，買家需確認建築結構安全及水電管線狀況，並將可能的整修費用計入總預算；同時須注意商用稅賦較高及騎樓停車的執法現況。
結論：若您有創業需求或打算透過租金回收投資，此物件值得列入考察，但建議在簽約前務必進行專業的漏水與結構檢查，並確認當地騎樓停車之現行管制規範。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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