台南大學 / 崇德市  東區買屋 / 東區買房 - 台南廠房土地東區台南大學高樓層4房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：20.77 萬/坪
地址：台南市東區林森路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2.5衛 2陽台
總坪數：48.048 坪 (不含車位面積)
主建物面積：36.835 坪
附屬建物面積：3.094 坪
共同使用：8.119 坪
土地面積：7.076 坪
樓別/樓高： 11樓 / 15樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：台南大學
生活機能：崇德市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需確認法律細節與停車需求

此物件位於台南東區核心地段，對於重視空間寬敞度、採光視野與學區機能的買方來說，具備相當吸引力。高樓層與管理社區的優勢能維持一定的居住品質，且鄰近大學的地理位置提供了穩定的租屋或自住潛力。然而，鑑於屋齡已達 34 年，買方在評估時應務必確認社區修繕基金狀況、電梯維護紀錄，並針對標題中「廠房土地」與「住家用」之描述差異進行產權確認。若預算能涵蓋另行購買車位的成本，且確認無法律爭議，此物件適合長期自住或投資持有。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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台南廠房土地

林素卿(仲介，收取服務費)

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南北房屋玉辰加盟店

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