後甲國中 / 後甲黃  東區買屋 / 東區買房 - 台南廠房土地東區南紡三房美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：295 萬
參考單價：13.98 萬/坪
地址：台南市東區裕豐街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：21.098 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.35 坪
附屬建物面積：2.141 坪
共同使用：4.607 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：後甲國中
鄰近公園：東寧公園
生活機能：崇誨市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限、以投資收租或短期自住為主的小資族購屋者。主要購買理由在於其地段與價格優勢，位於南紡商圈與明星學區內，且總價親民，對於進駐東區而言門檻極低。然而，購屋前必須謹慎評估屋齡高帶來的貸款限制與居住品質問題，並務必進一步確認「廠房土地」與「住家用」名稱差異背後的法律產權狀況。若產權清晰且能接受自行裝潢的額外成本，此為進駐東區的好選擇；若重視長期居住舒適度與未來轉手流動性，則建議更審慎考量。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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台南廠房土地

林素卿(仲介，收取服務費)

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南北房屋玉辰加盟店

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