巴克禮公園崇明國中  東區買屋 / 東區買房 - 台南廠房土地東區文化中心全新裝潢三房雙車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬
參考單價：34.18 萬/坪
地址：台南市東區榮譽街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3+2房(室) 2廳 2衛
總坪數：32.12 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.42 坪
附屬建物面積：2.66 坪
共同使用：12.03 坪
土地面積：5.27 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：機械式車位

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言相當值得考慮，特別適合重視生活便利性且不想投入太多裝修心力的一般家庭或投資客。最大的賣點在於「全新裝潢」與「雙車位」的配置，加上東區優越的地理位置，能滿足高品質的生活需求。

不過，在決定購買前，有兩個關鍵風險需要您親自確認：首先是「屋齡 30 年」帶來的未來維護成本與銀行貸款條件；其次是標題中出現的「廠房土地」字眼與實際用途不符的情況，務必向賣方或仲介索閱權狀以確保房屋產權性質明確為住宅，以免產生法律或稅務糾紛。若這些疑慮能解決且價格在可接受範圍內，這將是一個兼具舒適度與便利性的優質選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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林素卿(仲介，收取服務費)

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南北房屋玉辰加盟店

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