南投國中廠房  南投買屋 / 南投買房霧峰房屋土地買賣南崗工業區三面路鋼構廠房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：35000 萬
參考單價：81.08 萬/坪
地址：南投縣南投市工業南五路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：431.67 坪 (不含車位面積)
主建物面積：431.67 坪
土地面積：1399.06 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：33 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠
車位：平面式車位
車位描述：多車位

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：南投國中僑建國小
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於具備製造業、倉儲物流或設立企業總部需求的買方而言，具備相當高的實用價值，但需慎重評估長期持有了成本。

主要購買理由：

交通與地理位置：位於南投市工業區，緊鄰國三及 76 快速道，對於依賴物流與運輸的產業至關重要。
空間與機能：431.67 坪的大坪數搭配辦公空間及天車，符合「廠辦合一」的高級需求，能滿足中大型企業的擴充或總部設置。

重要考量：

硬體條件：33 年屋齡意味著購入後可能面臨結構檢測與翻新問題，建議聘請專業單位進行鑑定。
配套設施：停車位嚴重不足（僅 1 個），需規劃外部停車方案或投入預算增建，以免影響營運。
投資風險：總價高達 3.5 億元，屬高資產物件，流動性較弱，適合資金充裕且有意長期營運的專業買方。

結論： 適合有實質營運需求的買方購入，但不適合僅為短期投機者。購買前務必確認結構安全與停車規劃成本。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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