Y1捷運大地坪透天
鳥松買屋 /
鳥松買房
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?鳥松仁美?Y1捷運 42大地坪?10米大面寬?
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：48.83 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳥松區
同富街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：24.163 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.163 坪
- 土地面積：42.645 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在「價格門檻」與「空間價值」上具備顯著優勢，非常適合預算有限但渴望擁有大坪數，且願意投入資源進行裝修的買方。尤其對於投資型購屋者，其未來的捷運效應與都市計畫變革，是支撐房價上漲的重要力道。
然而，購屋者必須正視「屋齡」與「產權結構」兩大核心風險。43 年老舊建物需預留修繕預算，而實際坪數與權狀的落差及鋼構工廠的加入，必須在簽約前確認其法律狀態，以避免未來產生違建拆除或抵押貸款受限的後遺症。若購屋者能接受高風險與高潛力並存的特性，此處值得購買；若追求即住安心與法律單純性，則需再行評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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三民買屋大樓
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