歸仁高鐵特區3房平車
歸仁買屋 /
歸仁買房
歸仁高鐵特區智慧首席三房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 64
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：39.11 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
智慧三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：40.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.82 坪
- 附屬建物面積：0.19 坪
- 共同使用：11.09 坪
- 其他面積：7.76 坪
- 土地面積：8.72 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 13樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：尚未成立管委會
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：沙崙國際高中附設國小、陽明交大台南校區
鄰近公園：歸仁運動公園
生活機能：歸仁公有市場、歸仁黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：尚未成立管委會
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：沙崙國際高中附設國小、陽明交大台南校區
鄰近公園：歸仁運動公園
生活機能：歸仁公有市場、歸仁黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買，但取決於買家對樓層的接受度。
主要理由如下：
- 地段與新穎度兼具：在歸仁高鐵特區擁有 1 年屋齡的電梯大樓，且包含車位，對於重視生活機能、通勤便利（鄰近三井、沙崙站）及子女教育（鄰近學校）的家庭而言，性價比極高。
- 總價門檻友善：在總坪數包含車位的情況下，總價 1,598 萬的價格在高鐵特區屬合理水平，適合預算有限但仍想進駐該區域的首購或換屋族群。
- 需注意低樓層隱憂：由於位於 1 樓，居住隱私、採光與防潮問題需優先考量。若您對居住舒適度（如視界開闊度、安靜度）有較高要求，建議仔細評估該戶實際環境或考慮是否接受此樓層特性；若能接受低樓層特性，這將是該區域內極具競爭力的投資與自住標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
土地廠房店面
土地廠房店面
閻梅琪(仲介，收取服務費)
暱稱：閻梅琪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912--222-231
訂閱：3 (加入)
百富地產永康 直營店
經紀業名稱: 全曜不動產開發有限公司
證號: (97)登字第104807號
土地廠房店面 百富地產永康總店
百富用心、成交安心
百富地產、締造非凡
室內電話：06-3029288
我家粉絲團更多好屋推薦
土地廠房店面 西港港東雙面臨路1.9分美農地
台南市 西港區
總價：2228 萬
土地廠房店面 屏東信義商圈鑽錢金店住
屏東縣 屏東市
總價：1520 萬
土地廠房店面 安南怡安商60旁整新黃金店住
台南市 安南區
總價：1968 萬
土地廠房店面 安平林默娘全新大地坪雙車電梯豪邸
台南市 安平區
總價：4780 萬
西港檨子全新質感美墅
台南市 西港區
總價：1288 萬
土地廠房店面 中西永華河景第一排待整理傳統車墅
台南市 中西區
總價：1980 萬
土地廠房店面 台中北屯6.4甲大坑風景區計劃美建地
台中市 北屯區
總價：65980 萬
土地廠房店面 南區健康漂亮裝潢四房車墅
台南市 南 區
總價：1880 萬
土地廠房店面 安平博悦五星級三房平車
台南市 安平區
總價：2980 萬(含車位價)
土地廠房店面 新市大洲近歷史博物館4.4分農地
台南市 新市區
總價：9900 萬