伯爵山莊
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淡水好屋推薦 伯爵山莊三期下疊透天厝有庭園及平面車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.29 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
伯爵街
地圖
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- 社區：伯爵山莊
- 總坪數：52.279 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 樓中樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需釐清細節
此物件對於追求大坪數與便利通勤的家庭具有吸引力，特別適合重視居家環境（如庭園）及車位需求的買方。總價 1688 萬含車位及 50 多坪空間，在汐止地區具備一定的性價比，且屋主自用的背景通常意味著屋況較佳。
主要理由如下：
- 交通與空間優勢：鄰近高速路口且空間寬敞，兼具實用性與舒適度。
- 稀缺資源：包含車位與庭園的透天下疊，市場上較難得。
需注意事項： 建議在簽約前務必確認「標題寫淡水、地址為汐止」的誤植原因，並針對「增建部分」確認其合法性與產權登記狀況，以避免後續的法律風險或貸款問題。建議進一步實地勘驗 1 樓通風、採光及防潮狀況，再決定是否進場。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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