高樓層.二房平車  北區買屋 / 北區買房 - 台南土地農地-文元新源邸高樓層二房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1650 萬 (含車位價)
參考單價：42.25 萬/坪
地址：台南市北區海安路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：39.053 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.923 坪
附屬建物面積：1.978 坪
共同使用：19.152 坪
土地面積：3.37 坪
樓別/樓高： 24樓 / 18樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1 元/月
管理描述：2577
鄰近學校：市立文元國小.市立民德國中.台南二中. 成功大學
鄰近公園：孝德公園
附近交通：台17甲,台19線,國道1號
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視學區資源、追求高樓層景觀及新成屋品質的家庭而言，具備顯著的購買價值。其位於北區核心地段，交通便利且鄰近優質學校，長期持有與自住舒適度俱高，且附贈車位亦為一大加分項。

然而，在評估是否購入前，建議買者務必釐清以下兩點：一是「標題名稱」與「實際用途」不符的疑點，需確認產權是否單純為住宅，避免衍生行政麻煩；二是總價與單價的計算方式，確認 1,650 萬是否已包含車位，以及管理費的金額確認。綜合而言，若能確認產權無虞且預算允許，此物件值得列入優先考慮清單。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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