南崁蘆竹別墅交流道
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蘆竹房仲先生 大清圓明園電梯雙車別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3788 萬
- 參考單價：33.49 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
南竹路二段
地圖
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- 社區：大清圓明園
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：113.11 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：91.72 坪
- 附屬建物面積：9.01 坪
- 共同使用：12.38 坪
- 土地面積：32.94 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算充裕且追求高品質生活的大家庭而言，是一份值得考慮的標的。其主要理由在於 113 坪的大坪數搭配 4 衛浴及雙車位的實用好評，在蘆竹區的別墅產品中具備相當的競爭力，且屋齡約 17 年屬於新成屋後的黃金區間，無需擔心即期的翻修問題。
然而，購屋者需自我評估總價 3,788 萬的資金籌措能力，並接受每月 5,000 元的持有成本。若您是為了自住舒適度、隔代教養或長期資產配置，此房源在交通與空間上的優勢足以支撐其價值；但若以短期投資為目的，則需留意老屋維修風險與市場流動性因素。建議若對屋況細節無疑慮，此物件在當區具備極高的自住性價比。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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蘆竹房仲先生
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房仲電話：0915-577979
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