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台南香香姐推薦好房 新市潭頂大路邊角窗店住
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：18.7 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
潭頂
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：46.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.27 坪
- 附屬建物面積：3.14 坪
- 土地面積：23.59 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結與建議
此物件對於通勤南科地區、或需要「自住 + 商用」多功能需求的買家來說，具相當吸引力。總價 868 萬、單價 18.7 萬的價格，在台南新市區域內算具競爭力，且 46.41 坪的大坪數與良好採光條件，能滿足家庭居住的基本需求。
是否值得購買： 值得考慮，但需預留整修預算。
主要理由：
- 地段優勢明顯：臨大路、三面採光、鄰近國道，交通與通風條件佳，長期自住品質有保障。
- 機能在場：醫療、學校與市場機能完善，生活便利度高。
- 注意事項：因屋齡已達 33 年且為住商用，建議購前務必請專業工務人員檢查結構安全與老舊管線狀況，並確認貸款年限是否符合自身財務規劃，以確保長期持有無負擔。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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侯采融(仲介，收取服務費)
暱稱：侯采融
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房仲電話：0987-239853
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幸福家不動產 開元 加盟店
經紀業名稱: 鴻運家不動產開發有限公司
證號: (107) 登字第337065號
台南香香姐推薦好房 侯采融 0987239853,從事房仲20年深耕台南全區.
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