投報率約2.76%
中壢買屋 /
中壢買房
-
中壢房屋專家 中原大學電梯收租15套房透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 39
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬
- 參考單價：63.94 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
振興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 15房(室) 15衛
- 總坪數：55.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.99 坪
- 土地面積：25.71 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件主要定位為投資型收租產權，並不適合尋求自住舒適度的購屋者。
是否值得購買： 視您的投資報酬率期望而定。
主要理由：
- 價格與屋齡落差：38 年屋齡卻有 63.94 萬/坪的單價，在二手市場中屬於偏高價格，需謹慎評估是否物超所值。建議與周邊新成屋或較新穎透天進行單價比較。
- 投資回報關鍵：此處價值的核心在於租金收益。買家必須詳細核算目前的實際租金收入，計算出投資報酬率（ROI）。若租金無法支撐高昂的購屋成本及未來的維修預備金，則風險較高。
- 管理與維護挑戰：15 個套房的管理複雜度遠高於一般住家，且老舊電梯與公共設施的維護費用需由屋主承擔。
結論： 如果您是成熟的房地產投資者，能夠接受高持有成本並追求穩定的現金流，此標的可列入考量；但若您計畫自住或對高價老舊建物敏感度較高，建議暫緩入手或尋找單價較低之替代選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中壢房屋專家
中壢房屋專家
陳家琦(仲介，收取服務費)
暱稱：雲雲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-599948
訂閱：0 (加入)
中信房屋 海華捷運 加盟店
經紀業名稱: 鑫勝房屋仲介股份有限公司
證號: (96)登字第100030號
中壢房屋專家 陳家琦 0960599948
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
中壢房屋專家 台北商業大學12米路農地A
桃園市 平鎮區
總價：2900 萬
中壢房屋專家 中壢光明公園整新美透天
桃園市 中壢區
總價：1850 萬(含車位價)
中壢房屋專家 忠福豪宅四房+雙車位
桃園市 中壢區
總價：2580 萬(含車位價)
中壢房屋專家 龍安商圈三房+車位
桃園市 桃園區
總價：1280 萬(含車位價)
中壢房屋專家 觀音66旁坑尾段農地(B)
桃園市 觀音區
總價：689 萬
中壢房屋專家 近平鎮交流道都內優質農地
桃園市 平鎮區
總價：1100 萬
中壢房屋專家 楊梅高鐵南路臨15米路面寬工業地
桃園市 楊梅區
總價：18599 萬
中壢房屋專家 鶯歌交流道251坪乙種工業地
新北市 鶯歌區
總價：7243 萬
中壢房屋專家 觀音向陽農場美農地
桃園市 觀音區
總價：2012 萬
中壢房屋專家 青埔30米店地
桃園市 中壢區
總價：11346 萬