安南區水律川高樓層
安南買屋 /
安南買房
-
台南北區買房顧問 安南區水律川霸景大三房可雙車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 37
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2788 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.64 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
樂活一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水律川
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：78.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.75 坪
- 附屬建物面積：6.78 坪
- 共同使用：23.8 坪
- 車位坪數：10.9 坪
- 土地面積：7.28 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 27樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2 - 2067
- 電梯：有
房貸試算
影音專區
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4580 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：九份子國中小
鄰近公園：樂活公園、府安公園
生活機能：全聯、國安市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4580 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：九份子國中小
鄰近公園：樂活公園、府安公園
生活機能：全聯、國安市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視居住品質與家庭互動的購屋者而言，具備極高的自住價值。其核心競爭力在於「大坪數空間」與「絕佳水景視野」的結合，在同區域內屬於稀缺產品。2 年屋齡保證了基本居住安全與設備效能，且雙車位配置解決了該區域停車難的痛點。對於在南科工作、重視學區（九份子雙語學校）且有改善需求的家庭，此屋是非常理想的選擇。
然而，購屋者需理性評估預算與西曬影響。2,788 萬的總價與每月上千元的管理費屬於較高的持有成本，且西向採光可能增加夏季冷氣負擔。若您預算寬裕，追求「一步到位」且能接受較遠距離的通勤，建議優先安排實地賞屋，親自感受 21 樓視野與採光，若對環境與空間尺度滿意，則值得購入。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南北區買房顧問
台南北區買房顧問
林麗齡(仲介，收取服務費)
暱稱：幸福小林
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-304637
訂閱：0 (加入)
幸福家不動產 海佃 加盟店
經紀業名稱: 鴻運承不動產股份有限公司
證號: (114)登字第491856號
台南北區買房顧問 林麗齡 0920304637 台南買房 北區買房 台南北區買房 台南北區 台17線與北外環南科 台南北區房產顧問 幸福家不動產 開元商圈 成大商圈 花園夜市商圈 北區好市多 文元商圈 永康買房 台南永康 中華路商圈 永康套房 低總價買房 首購族 租不如買 整新大樓 整新透天 小資族買房 一房一廳 二房二廳 二房一廳 三房 四房 自有車庫 有陽台 有廚房 拎包入住 幸福小林 幸福家不動產
我家粉絲團更多好屋推薦
台南北區買房顧問 九份子水律川高樓朝南二房二衛
台南市 安平區
總價：1688 萬(含車位價)
台南北區買房顧問 北區核心大道三房平車
台南市 北 區
總價：1060 萬
台南北區買房顧問 東區邰新地堡輕屋齡雙車墅
台南市 東 區
總價：2788 萬
台南北區買房顧問 東區新樓雙大門文青宅
台南市 東 區
總價：2180 萬
台南北區買房顧問 安平核心｜獨棟耐震電梯豪墅｜百坪大境?三面採光6套
台南市 安平區
總價：3580 萬
台南北區買房顧問 安南區水舞川2房平車
台南市 安南區
總價：1128 萬(含車位價)
台南北區買房顧問 安南區遠雄安南町溫馨三房平車
台南市 安南區
總價：1550 萬(含車位價)
台南北區買房顧問 北區文元及第太學樓輕齡稀有釋出
台南市 北 區
總價：1198 萬(含車位價)
台南北區買房顧問 安南區公園獨棟13米面寬7房豪墅
台南市 安南區
總價：3300 萬
台南北區買房顧問 安南區史博館美地莊園全新電梯車墅
台南市 安南區
總價：2598 萬