永康區東橋面公園二房
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台南北區買房顧問 永康區東橋全新面公園可隔兩房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.1 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
東橋五路
地圖
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- 社區：聯上康橋
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.11 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.44 坪
- 附屬建物面積：0.98 坪
- 共同使用：10.31 坪
- 車位坪數：8.38 坪
- 土地面積：3.78 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 23樓
- 屋齡：7 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B4 - 462
- 電梯：有
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地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得重點考慮，特別是對居住品質有需求的購屋者。
主要理由如下： 此物件在「新屋條件」與「實用性」之間取得了良好的平衡。對於預算在 1500 萬上下、希望購入永康東橋重劃區核心地段的買家而言，其優勢十分顯著。首先，含車位總價 1488 萬的條件極具吸引力，在該區域新案中，車位通常需額外計價，此處附贈 8.38 坪大車位相當超值。其次，低公設比與公園景觀提供了良好的居住體驗，13 樓的視野與無西曬的朝向，能有效提升長期居住的舒適度。
雖然衛浴僅有一處，且為重劃區房價，但考慮到新屋的耐震安全、社區環境以及南科通勤的便利性，此戶物具備成為優質自住選件的條件。建議在決定前，親自前往現場評估隔間可行性與車位動線，若無太大問題，是一筆值得投入的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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