雙十字綠園道 夏綠地
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西屯買房
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西屯七期房仲潔西 元亨利貞園道珍稀露臺戶
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8988 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.38 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政北三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：元亨利貞
- 格局： 6房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：162.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：85.93 坪
- 附屬建物面積：12.01 坪
- 共同使用：64.37 坪
- 車位坪數：26.74 坪
- 土地面積：18.72 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 24樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-177/B3-18.19
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：13000 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立惠文國小 , 市立惠文國中
鄰近公園：府會園道
生活機能：新光三越 大遠百
附近交通：市府捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：13000 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立惠文國小 , 市立惠文國中
鄰近公園：府會園道
生活機能：新光三越 大遠百
附近交通：市府捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中市西屯七期核心地帶，擁有稀缺的樓層視野與超大格局，對於預算充足且家庭成員眾多（如三代同堂或多子女）的買家來說，是非常值得考慮的「自住型」資產。其低公設比與頂級學區優勢，確保了生活品質與教育價值。
是否值得購買： 如果您具備相應的購屋預算，且以長期自住或資產傳承為目的，此物件值得購買；但若考量投資獲利或短期轉手，則建議審慎評估。
主要理由：
- 居住價值極高：六房五衛與雙主臥設計極具稀缺性，能完美滿足大家庭生活需求。
- 地段與學區穩健：七期與惠文學區是台中最穩定的保值組合，流動性雖不如小坪數，但底層價值堅實。
- 需注意露台合法性：因露台未登記，購買前建議委託專業律師或地政士釐清土地使用權與法規風險，並確認未來可能面臨的管理與維護責任歸屬。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
西屯七期房仲潔西
西屯七期房仲潔西
張后儀(仲介，收取服務費)
暱稱：潔西
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-145588
訂閱：2 (加入)
住商不動産 南屯好市多 加盟店
經紀業名稱: 永安不動產仲介經紀有限公司
證號: (108)登字第353529號
西屯七期房仲潔西 張后儀 0906145588
您好！我是您的專業房仲，在這個快節奏的市場中，我始終堅持以誠實和負責任的態度對待每位客戶。我的使命是幫助您找到理想的家，讓每一位客戶都能感受到溫暖與關懷。
作為一名具同理心的房仲，我深知買賣房屋是一個重要的決定，因此我會耐心地傾聽您的需求，提供沉穩且謹慎的建議。我期待能成為您在置產旅程中的可靠夥伴。如果您有任何房地產的需求或疑問，請隨時聯繫我，我很樂意提供協助。您的安心決定，從我開始！
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