桃園小天母 G10
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桃園買房
-
冠倫三房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.57 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大有路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：冠倫大國
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.027 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.737 坪
- 附屬建物面積：2.807 坪
- 共同使用：5.153 坪
- 車位坪數：9.33 坪
- 土地面積：3.39 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 20樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1637 元/月
管理描述：管理費一坪$45 汽機車停車位清潔費分別是$200/$100
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大有
鄰近公園：大有梯田公園、大檜溪公園
生活機能：南平市場、寶山黃昏市場
附近交通：寶山街口公車站、公園都市公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1637 元/月
管理描述：管理費一坪$45 汽機車停車位清潔費分別是$200/$100
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大有
鄰近公園：大有梯田公園、大檜溪公園
生活機能：南平市場、寶山黃昏市場
附近交通：寶山街口公車站、公園都市公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活環境與通勤便利的家庭來說，是一個值得列入考慮的選擇。主要購買理由在於總價控制在千萬內且包含車位，在桃園區段性房價中具備高 CP 值。周邊擁有成熟的公園綠地、鐵路步道及市場機能，居住品質良好，且未來捷運通車後更能提升交通便利性。
不過，由於屋齡已超過 30 年，建議買房者在簽約前仔細檢視房屋結構狀況，並預留足夠的翻修預算。此外，應預先確認銀行對該屋齡的貸款成數，以確保資金調度無虞。若能接受老屋的維修成本與潛在風險，這是一棟自住兼置產皆具潛力的好宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
八德大溪買房高姐
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專業品質：
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經紀業名稱: 沅寶地產有限公司
證號: (114)登字第487278號
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