中壢華廈電梯邊間低總
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八德大溪買房高姐 中壢南亞全新2房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：39.04 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
龍福路
地圖
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- 社區：遇明社區
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：17.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.94 坪
- 附屬建物面積：0.98 坪
- 共同使用：5.96 坪
- 土地面積：5.901 坪
- 樓別/樓高： 5~5樓 / 5樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：富台、忠貞國小 龍岡國中
鄰近公園：南亞公園、龍岡萬坪公園
生活機能：忠貞市場
附近交通：龍文街正義路口公車站牌
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：富台、忠貞國小 龍岡國中
鄰近公園：南亞公園、龍岡萬坪公園
生活機能：忠貞市場
附近交通：龍文街正義路口公車站牌
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需評估自身居住需求。
此物件對於年輕首購族或小家庭而言，是一項具吸引力的資產。其主要理由在於「低總價」與「新屋優勢」的結合，698 萬的門檻在桃園中壢區域相當具競爭性，且 10 個月屋齡意味著住進即可避免新屋通風或裝修問題，邊間無暗房的設計更提升了居住舒適度。然而，買房者需正視坪數狹小的現實，2 房 1 衛浴的配置僅限短期或二人世界使用，若未來有擴編家庭計畫，後續搬遷成本可能不低。此外，雖有電梯與完善商圈，但總價含稅後是否仍符合預算，以及轉售時小坪數的流動性，是決策前必須綜合考量的關鍵因素。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
八德大溪買房高姐
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暱稱：高姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-501978
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經紀業名稱: 沅寶地產有限公司
證號: (114)登字第487278號
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