民生社區 撫遠街公寓
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安家幸福在北大 松山區民生社區公寓撫遠街靜巷３房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2198 萬
- 參考單價：89.82 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
撫遠街
地圖
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- 社區：撫遠街民生社區
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：24.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.47 坪
- 土地面積：9.86 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：市立三民國小、市立民生國中、 臺北市立西松高級中學
鄰近公園：撫遠公園
生活機能：全聯福利中心（松山三民店）、新東傳統市場
附近交通：捷運南京三民站、松山火車站、塔悠疏散門站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立三民國小、市立民生國中、 臺北市立西松高級中學
鄰近公園：撫遠公園
生活機能：全聯福利中心（松山三民店）、新東傳統市場
附近交通：捷運南京三民站、松山火車站、塔悠疏散門站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於松山民生社區核心地段，學區與生活機能極為完善，尤其適合重視子女就學便利性與生活品質的家庭。然而，物件屋齡已達 52 年，且位於一樓無電梯，存在採光、隱私及未來轉手流動性上的挑戰，單價亦偏高。
是否值得購買： 取決於買家對學區的迫切性與翻修預算。
主要理由： 若您對該學區有剛性需求，且能接受老屋居住條件並願意投入預算翻修，此物件能滿足居住與教育需求，具備居住價值。但若以投資為主或對高樓層、電梯有強烈偏好，則不建議購買，建議考量周邊屋齡較新的物件以降低財務風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
安家幸福在北大
安家幸福在北大
張宸榛(仲介，收取服務費)
暱稱：張宸榛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-886616
訂閱：1 (加入)
三峽北大學成店 加盟店
經紀業名稱: 富剛不動產有限公司
證號: (111)登字第411366號
北大三鶯房仲 張宸榛 0978886616
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