安南區正路面透天
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台南香香姐推薦好房 安和路四段商圈呷市傳統店住
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：36.82 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安和路四段
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：53.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.78 坪
- 土地面積：21.17 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高坪數、高機能的住商用透天」，總價 1,980 萬元，對於需要大空間的家庭或投資型買家來說，是值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 生活機能成熟：安和路四段為安南區核心，買家可立即享受成熟商圈的購物、醫療與教育資源，無需等待開發。
- 空間與彈性：53.78 坪的空間搭配住商用性質，極具彈性，除自住外亦具備出租或經營小型事業的潛力。
- 價格合理性：每坪單價在當地市場具競爭力，若能接受面寬較窄與無車位條件，入手門檻相對合理。
建議： 若您重視生活便利度與空間實用性，且不介意傳統透天可能存在的停車問題或樓梯上下，此物件具備高性價比。但若您對居住靜謐度有極高要求，或需考慮老人長居需求（無電梯），則建議先實地體驗交通噪音與樓梯負荷後再做決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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