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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：268 萬
- 參考單價：20.54 萬/坪
- 地址：
高雄市
大社區
翠屏路
地圖
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- 社區：運動家
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：13.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.33 坪
- 附屬建物面積：1.42 坪
- 共同使用：4.3 坪
- 土地面積：1.95 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 19樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資型買家，但需審慎評估老屋風險。
此物件對於尋求「穩定租金回報」且「不想自行管理裝修」的投資型買家來說，具有相當吸引力。主要理由在於裝潢已全面翻新且附帶長期租約，能確保購屋後立即產生現金流，降低了等待空置期與裝修成本的風險。此外，14 樓的高樓層優勢在老舊社區中較為珍貴，且管理費低廉，有效控制了持有成本。
然而，買房者必須正視屋齡 32 年的事實。老舊大樓在轉手流動性上較具挑戰，且可能面臨未來社區共同負擔增加或大修基金不足的問題。若您打算長期持有收租，此物件是優質選擇；若考量短期資本利得或未來快速轉手，則需謹慎評估市場流動性與銀行貸款條件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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