苓雅區透天
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苓雅買房
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三多商圈近捷運宅十米街上小邊間DIY透天店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：37.44 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
永康街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：42.202 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.202 坪
- 土地面積：16.335 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限但追求三多商圈核心地段，且具備裝修能力或預算的買方。
是否值得購買：值得考慮，但需謹慎評估。
主要理由如下：
- 地段與交通價值明確：三多商圈生活機能極強，加上捷運黃線未來通車潛力，長期持有意義高。
- 性價比與可塑性：在舊房市中，單價具備競爭力，且邊間採光優勢難得，適合願意投入資金翻新的買方自行規劃格局。
- 風險控管需留意：由於屋齡高達 58 年，建議購屋前務必委託專業技師進行結構與水電檢測，並確認銀行對於該屋齡之貸款成數與年限，以免影響財務規劃。若無法負擔後續可能的結構修繕成本或擔心停車不便，則需重新評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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