麥當勞金城店公寓二樓  土城買屋 / 土城買房 - 1021破盤價★安和國小公寓二樓★金城路三段33巷12弄8號

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：944 萬
參考單價：32.16 萬/坪
地址：新北市土城區金城路三段 33巷 12弄 8號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115職九236金
法院別：金服公司
投標日：115/10/21
保證金：188.8 萬元
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
格局：開放空間
總坪數：29.35 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.88 坪
附屬建物面積：3.47 坪
土地面積：8.36 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件總價 944 萬元，單價約 32 萬/坪，對於預算有限但希望扎根土城學區區的買家而言，具備相當高的入門價值。最大的賣點在於法院保證點交且確認為空屋，這解決了法拍屋常見的被佔屋疑慮，降低了購買後的法律風險。

然而，屋齡 41 年及無電梯、無車位是必須考量的現實條件。若您是年輕首購族，願意投入預算進行室內裝潢並考量未來長期持有，此物件的性價比極高；但若您是高齡購屋者或對居住舒適度有即時高要求，則需仔細評估爬樓梯及老屋維護的成本。

購買建議：值得入手。特別適合尋求學區資源且資金預算固定的投資者或自住者，建議於投標前詳查銀行貸款額度與屋況維修預算，以確保財務安全。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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