七股孔雀山莊
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佳里房產專家 七股孔雀山莊邊間透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：14.06 萬/坪
- 地址：
台南市
七股區
大埕
地圖
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- 社區：孔雀山莊
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：56.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.05 坪
- 附屬建物面積：4 坪
- 土地面積：41.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言，對於預算有限且重視空間寬敞度的購屋者而言，具備不錯的高 CP 值潛力，值得列入考慮。主要理由如下：
首先，價格與空間表現突出。788 萬的總價在三樓透天中，能提供近 42 坪土地與 56 坪建築面積，且為邊間位置，採光與通風條件較佳，非常適合多人口家庭或希望擁有獨立空間的買家。
其次，生活機能與學區資源完善。鄰近大文國小與昭明國中，並能快速連結佳里市區，對於有學齡子女的家庭而言，通勤與生活便利性俱佳，具備實質居住價值。
然而，購屋前需特別注意兩大風險。一是屋齡已達 32 年，建議聘請專業房屋鑑定師檢視結構安全、防水及管線狀況，預留整修預算；二是七股區域偶有颱風或豪雨帶來的淹水疑慮，務必確認該物件與社區的淹水歷史紀錄，以評估長期居住安全性與資產保值性。若您能接受老屋維護與淹水風險，並有長期居住規劃，這是一項值得投資的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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