佳里光復路商圈  佳里買屋 / 佳里買房佳里房產專家光復路三角窗金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2580 萬
參考單價：34.9 萬/坪
地址：台南市佳里區光復路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 3廳 3衛 1廚房
總坪數：73.933 坪 (不含車位面積)
主建物面積：59.722 坪
附屬建物面積：14.211 坪
土地面積：25.41 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：49 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：佳里國中
生活機能：黃昏市場.中山市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型的「黃金地段老店面」，適合有明確創業規劃、長期置產或希望兼顧自住與經商的買家。

是否值得購買： 視您的購屋目的而定。若您是為了開店、開設診所或工作室，此物件極具優勢，值得優先考慮；若純為投資或家庭自住，則需更審慎評估。

主要理由： 地段稀缺性： 光復路三角窗位置在佳里區極為珍貴，商業曝光度與交通便利性是該區域難以複製的核心價值。 空間靈活性： 近 74 坪的大空間與住商用混合性質，提供了極高的規劃自由度，能滿足多樣化需求。 風險評估： 49 年的屋齡與無車位條件是明顯的缺點，購屋前務必委託專業工務人員進行結構檢測，並預留充足的翻新預算。總價 2580 萬屬於中高價位，需確認自身資金周轉能力是否足以支撐持有成本與修繕費用。綜合而言，對於目標明確的經營者而言，這是一筆值得把握的好標的。