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嘉義房仲達人 劉厝公園雙車庫花園別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：34.38 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
大富路
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 5衛 5陽台
- 總坪數：86.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：80.07 坪
- 附屬建物面積：6.61 坪
- 土地面積：44.52 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言適合追求空間寬敞、重視生活品質且有多人同住需求的一家人。其最大亮點在於新穎的屋齡、寬敞的室內格局（4 房 5 衛）以及雙車庫與公園綠地的優勢，能提供相當舒適的居住體驗，且單價在當地別墅市場中具有吸引力。
然而，購屋前必須特別注意「農地 12.7 坪」的法律權屬與使用限制。這部分土地可能無法作為建築基地使用，需確認是否影響整體產權價值或未來改建計畫。若能確認土地法規無爭議，且購屋預算能負荷維護成本，此物件是一個值得入手的標的；反之，若對土地法規存疑或偏好維護門檻較低的住宅，則建議謹慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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嘉義房仲達人 黃俊維 0987275413
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