新莊區遠雄國都大樓
新莊買屋 /
新莊買房
-
新北法拍房仲 新北市新莊區新北大道四段 遠雄國都大樓法拍屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 131
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：5210 萬
- 參考單價：59.67 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新北大道四段 215號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：新北 法院 【114助火8325 張OO】
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/11/10
- 保證金：1042 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：遠雄國都
- 總坪數：87.32 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：45.27 坪
- 附屬建物面積：5.36 坪
- 共同使用：36.69 坪
- 車位坪數：11.84 坪
- 土地面積：10.25 坪
- 樓別/樓高： 24樓 / 28樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：車位: 編號321
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合具備一定資金實力且具投資屬性的購屋者，若以純自住需求則需審慎評估。
主要理由如下：
- 地段與性價比：新莊副都心為新北市核心區域，遠雄國都為當地指標建築，法拍價格相較市場行情具備吸引力，且含車位，對於投資或改善型需求而言是較優選項。
- 用途與貸款風險：最大關鍵在於產權用途登記為「一般事務所」，與「電梯大樓（住宅）」之描述可能產生落差。這可能導致銀行核貸成數降低、利率提高或無法辦理住宅貸款，建議務必先向合作銀行確認貸款可行性及居住合法性。
- 法拍流程：雖有仲介保證產權清楚與交屋，但法拍本質為風險投資，需確認法院公告詳情及是否有隱性費用，若投標底價已接近心理價位，則利潤空間相對有限。
綜合而言，若您能接受辦公廳舍登記性質且貸款審查無虞，此標的具備投資價值；若追求明確的住宅身份或資金寬鬆度不高，則建議另行考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北法拍房仲
新北法拍房仲
洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-033522
訂閱：1 (加入)
104法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
新北法拍房仲 洪輝璋 0936-033-522
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
新北法拍房仲 新北市汐止區水碓街 公寓2樓 法拍屋
新北市 汐止區
總價：1321 萬
新北法拍房仲 新北市淡水區水源街一段 公寓1樓 法拍屋
新北市 淡水區
總價：818 萬
新北法房仲 新北市汐止區福德二路 幸福城市大樓 法拍屋
新北市 汐止區
總價：2307 萬(含車位價)
新北法拍房仲 新北市樹林區育英街透天厝 法拍屋
新北市 樹林區
總價：4150 萬
新北法拍房仲 新北市中和區中正路 E時代科技總部大樓 法拍屋
新北市 中和區
總價：12550 萬
新北法拍房仲 新北市烏來區新烏路五段平房 法拍屋
新北市 烏來區
總價：2048 萬
新北法拍房仲 新北市新莊區中榮街 揚名學園二期華廈 法拍屋
新北市 新莊區
總價：1560 萬
新北法房仲 新北市淡水區興福寮 萬通台北2011大樓 法拍屋
新北市 淡水區
總價：2749 萬
新北法房仲 新北市樹林區八德街 樹林新都市大樓 法拍屋
新北市 樹林區
總價：642.9 萬
新北法拍房仲 新北市新店區三民路 透天厝 法拍屋
新北市 新店區
總價：3231 萬