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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1250 萬 (含車位價)
參考單價：54.12 萬/坪
地址：桃園市中壢區領航北路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：聯上3Q
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：27.9 坪 (包含車位面積)
主建物面積：11.6 坪
附屬建物面積：1.1 坪
車位坪數：8.5 坪
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
屋齡：4 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：平面車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1957 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算約 1250 萬、重視通勤效率與生活機能的首購族或投資客。從買房者角度來看，此戶最大的賣點在於「地段與屋齡」的平衡。青埔 A19 雙軌生活圈已日漸成熟，加上 4 年屋齡的空屋狀態，能省下筆不小的裝潢預算與時間成本。東南向採光優勢與附贈汽機車位，大幅提升了日常居住的舒適度與便利性。

然而，購屋前需審慎評估單價與坪效比。由於公共區域佔比不低，室內實際使用空間約 11.6 坪，格局為 1 房，若考慮未來家庭人口增長，居住空間可能顯緊湊。此外，4 樓樓層雖免爬樓之苦，但在視野與噪音控制上可能不如高樓層。

購買建議：若您以自住通勤或長期投資為主，此物件具備相當高的入場價值，建議可優先考慮；若追求極致空間感或投資高額獲利空間，則建議與其他坪數較大之標的比較。總體而言，值得列入買房名單，但應確認自身房貸負擔能力是否穩定。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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