中西區高景觀套房
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中西買房
中西區賺錢A計畫高景觀電梯套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：298 萬
- 參考單價：28.74 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
健康路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：10.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.16 坪
- 附屬建物面積：1.34 坪
- 共同使用：2.87 坪
- 土地面積：0.89 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：其它/ 套房
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：900 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新興國小、進學國小
鄰近公園：南門公園、台南公園
生活機能：大菜市、東菜市
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：900 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新興國小、進學國小
鄰近公園：南門公園、台南公園
生活機能：大菜市、東菜市
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求「市中心置產」或「穩定收租」的投資客，或是對通勤便利性要求高的單身族。主要理由在於其核心地段的稀缺性與高樓層視野，能有效支撐長期持有價值。
然而，購屋者需特別留意「用途為辦公室」這關鍵資訊。這可能代表該建物在貸款條件、稅率計算或學區登記上會與一般住宅有所不同，建議務必確認產權登記類型及銀行核貸狀況。若您預算有限且能接受老屋特性，並確認用途不影響居住需求，這是一筆高性價比的入門選項；若以長期自住並期待子女學區為主要考量，則需再審慎評估屋齡與用途帶來的潛在風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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