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宜市近交流道旁3房全新華廈
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1100 萬
- 參考單價：39.86 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
慈雲路
地圖
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- 總坪數：27.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.52 坪
- 附屬建物面積：1.94 坪
- 共同使用：4.14 坪
- 土地面積：12.5 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價 1100 萬，考量屋齡僅 5 個月且位於宜蘭市核心區，整體居住條件優異。對於重視通勤便利性、生活機能及學區資源的買家而言，具備相當吸引力。特別是 RC 結構與低密度設計，能確保居住品質。然而，購屋者需審慎評估每坪近 40 萬的單價是否在預算內，以及未附車位對未來生活與轉手價值的影響。若買家能接受低樓層特性並確認停車方案，此物件對於自住或長期置產而言，是一項值得考慮的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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朱哲賢(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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東森房屋 宜蘭公園 加盟店
經紀業名稱: 耘曜不動產企業社
證號: (100)登字第165832號
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