屏東榮總商圈鶴聲國小  屏東買屋 / 屏東買房 - 屏東榮總商圈鶴聲國小車庫透天/需整理出價來談

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 192

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：688 萬
參考單價：22.21 萬/坪
地址：屏東縣屏東市建國路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：30.98 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.76 坪
附屬建物面積：4.22 坪
土地面積：28.73 坪
樓別/樓高： 1樓 / 2樓
屋齡：38 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合具備裝修預算且重視地段與學區的家庭，若是追求「拎包入住」的買房者則需謹慎考慮。

主要理由如下：首先，該物件的核心價值在於其地段與學區，且「一樓可規劃孝親房」的優勢非常契合多代同堂或照顧長輩的需求，加上靜巷環境兼具便利性與隱私性。然而，38 年屋齡是最大隱憂，加上賣方明確聲明不負滲漏瑕疵保固，意味著買房後若遇到漏水或結構老化問題，所有修繕成本需自行吸收。此外，頂樓增建與車位定義不明的狀況，可能在未來的貸款審核或轉手交易上產生困擾。

建議在決定購買前，務必聘請專業驗屋師進行詳細檢查，並預留充足的整修預算與風險基金，同時利用「出價來談」的條件爭取更有保障的價格或要求賣方先行處理重大瑕疵。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

左營買房推薦

張文綺(仲介，收取服務費)

暱稱：張文綺

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0939-901804

訂閱：0 (加入)

巨蛋捷運加盟店

經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司

證號: (112)登字第448123號

左營買房推薦,高雄電梯大樓張文綺 0939-901-804

嗨！大家好，我是您專業的房仲好夥伴！專營高雄房產買賣的我，堅持誠實、負責和細心！您在尋找夢想房屋的過程中，讓我能夠用沉穩和謹慎的態度，為您提供最優質的服務。

我熱愛與客戶互動，用幽默的方式讓交易過程更輕鬆愉快。而我也理解每位客戶的需求，將同理心融入每一次的溝通，力求達成最滿意的結果。無論您是首次購屋還是投資房產，我都會全力以赴，幫助您找到最合適的選擇！

如果您對高雄的房產市場有任何疑問或想了解的地方，別猶豫，立即與我聯絡！讓我們一起開啟尋找夢想家的旅程！?✨

我家粉絲團