屏東榮總商圈鶴聲國小
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屏東榮總商圈鶴聲國小車庫透天/需整理出價來談
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：22.21 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
建國路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.76 坪
- 附屬建物面積：4.22 坪
- 土地面積：28.73 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 2樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活機能與學區資源的買房者而言，具有一定的吸引力，但需審慎評估整修風險。
購買建議：值得考慮，但需保留整修預算
主要理由： 首先，地段優勢明顯，鄰近榮總醫院與鶴聲國小，對於有醫療需求或學童的家庭而言，便利性極高。其次，4 房 2 廳 3 衛的格局方正且坪數合理，一樓規劃孝親房的需求在此類透天中難以得，居住動線規劃彈性大。
然而，購屋決策前必須注意兩大風險：其一，屋齡已達 38 年且賣方不負漏水保固，建議買房者務必聘請專業工程人員進行詳細查勘，預留充足的整修與防漏預算；其二，頂樓鐵皮增建物可能涉及產權與違建問題，可能影響貸款成數或未來出售，需在簽約前確認相關權狀細節。若能順利議價並控制整修成本，此物件可視為高 CP 值的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
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